주택청약통장을 오랜 기간 유지했지만, 이제 해지를 고민하고 계신가요? 모바일로 간편하게 해지할 수 있는지, 이자소득세는 얼마나 내야 하는지, 해지하면 청약점수는 어떻게 되는지 궁금하신 분들이 많습니다.
IBK기업은행 주택청약통장 해지 방법부터 비대면 해지 가능 여부, 이자소득세, 청약점수 영향까지 꼼꼼하게 살펴서, 불필요한 세금이나 청약 기회 손실 등 중요한 불이익을 피해보세요.
IBK기업은행 주택청약통장 해지 방법(비대면 포함)
기업은행 주택청약통장은 모바일(i-ONE Bank 앱), 인터넷뱅킹, 영업점 방문 세 가지 방법으로 해지할 수 있습니다. 비대면(모바일/인터넷) 해지는 최근에 개설한 통장, 소득공제 미신청, 5년 이상 유지, 85㎡ 이하 청약 당첨 등 일반적인 경우에만 가능합니다.
아래와 같은 경우에는 반드시 영업점 방문이 필요합니다.
- 5년 이내 해지(소득공제 받은 경우 추징세 발생)
- 85㎡ 초과 청약 당첨 시 해지
- 2015년 이전 개설 등 오래된 통장(앱에서 해지 메뉴가 보이지 않을 수 있음)
- 대리인 해지(가족관계 증명서, 신분증, 위임장 등 필요)
그러면 이제부터 해지 방법을 알아보겠습니다.
인터넷뱅킹 해지 방법
1. 아래 버튼을 클릭하여 IBK기업은행 인터넷뱅킹에 접속해보세요.
2. 로그인 합니다.
3. 상단 메뉴에서 [예금] → [가입상품조회/해지] → [상품조회/해지]를 순서대로 클릭합니다.
4. 해지할 주택청약종합저축 계좌를 선택합니다.
5. 해지 시 안내되는 금액, 이자, 세금 내역을 확인합니다.
6. 공동인증서(공인인증서) 또는 OTP 등 본인 인증 절차를 진행합니다.
7. [해지신청]을 클릭하면 해지가 완료됩니다.
주의사항 : 인터넷뱅킹에서도 일부 오래된 계좌나 특수 조건(소득공제, 청약 당첨 등)에서는 해지 메뉴가 보이지 않을 수 있습니다. 이 경우 가까운 영업점 방문이 필요합니다.
모바일 앱(i-ONE Bank) 해지 방법
1. 아래 버튼을 클릭하여 앱스토어 또는 구글 플레이에서 ‘i-ONE Bank’ 앱을 설치합니다.
2. i-ONE Bank(아이원뱅크) 앱을 실행하고 로그인합니다.
3. 메인화면에서 오른쪽 상단 3줄(전체 메뉴) 아이콘을 누릅니다.
4. [뱅킹] → [예금] → [예금해지] 메뉴를 차례로 선택합니다.
5. 해지할 주택청약종합저축 계좌를 선택합니다.
6. 예금 해지 시 받을 금액, 이자, 세금 내역이 안내됩니다. 확인 후 ‘다음’을 클릭합니다.
7. 본인 인증(공동인증서, 바이오 인증 등)을 진행합니다.
8. ‘해지하기’ 버튼을 눌러 해지를 완료합니다.
주의사항 : 앱에서 ‘해지’ 메뉴가 보이지 않는 경우, 2015년 이전 개설 계좌 등 일부 조건에서는 영업점 방문이 필요합니다. 청약통장을 담보로 대출받은 경우, 대출을 먼저 상환해야 해지가 가능합니다.
영업점 방문 해지 방법
1. 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)을 준비합니다.
2. 가까운 IBK기업은행 영업점을 방문합니다.
3. 창구 직원에게 ‘주택청약종합저축 해지’를 요청합니다.
4. 간단한 해지 신청서(또는 태블릿 서명)를 작성합니다.
5. 직원이 본인 확인 후 해지 처리를 진행합니다.
6. 해지금 및 이자, 세금 내역을 확인하고, 필요 시 해지 확인증을 발급받을 수 있습니다.
주의사항 : 2015년 이전 개설, 소득공제 처리, 청약 당첨 해지, 담보대출 등 특수 계좌는 반드시 영업점 방문이 필요합니다. 대리인 해지 시에는 신분증, 위임장, 가족관계증명서 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
IBK기업은행 주택청약통장 해지 방법별 비교 요약
| 방법 | 필요 조건/준비물 | 가능 여부 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 모바일 앱 | i-ONE Bank 앱, 본인 인증 | 일반 계좌(최근 개설) | 오래된 계좌/특수 계좌 불가 |
| 인터넷뱅킹 | 공동인증서, 본인 인증 | 일반 계좌(최근 개설) | 특정 조건 시 불가 |
| 영업점 방문 | 신분증 | 모든 계좌 가능 | 특수 계좌, 오래된 계좌 필수 |
해지 시 이자소득세 및 세금 계산
청약통장 해지 시 이자소득세(15.4%)가 자동으로 원천징수 됩니다. 6년간 788,590원의 이자를 받았다면 약 121,440원이 세금으로 차감되고, 나머지 금액이 입금됩니다. 비과세 조건(청년주택드림청약 등)에 해당하면 일정 한도 내에서 이자소득세 면제가 가능합니다.
| 구분 | 이자(세전) | 이자소득세(15.4%) | 실수령액 |
|---|---|---|---|
| 일반 | 788,590원 | 121,440원 | 667,150원 |
| 비과세(조건 충족 시) | 788,590원 | 0원 | 788,590원 |
- 소득공제 받은 경우, 5년 이내 해지 시 추징세가 발생할 수 있으니 주의하세요.
- 비과세 조건은 청년주택드림청약 등 일부 상품에서만 해당됩니다.
해지 시 청약점수(가점제) 영향
청약통장 해지 시, 그동안 쌓은 청약점수(가점)는 모두 사라집니다. 청약점수는 무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간에 따라 산정되며, 해지하면 가입 기간 점수가 0점으로 초기화됩니다. 다시 가입해도 이전 점수는 복구되지 않으니 신중하게 결정하세요.
- 청약점수는 최대 84점(무주택기간 32점, 부양가족 35점, 가입기간 17점)까지 가능
- 19세 미만 가입기간은 최대 2년까지만 인정
- 청약을 포기하지 않는 한, 해지는 신중하게!
해지 전 꼭 알아야 할 주의사항
- 청약통장 해지 후에는 청약 1순위 자격 및 점수, 소득공제 이력 등이 모두 소멸됩니다.
- 청약 당첨 후 해지 시, 부적격 처리 등 특수 상황에서는 해지 통장 복원이 제한될 수 있습니다.
- 소득공제 받은 내역이 있다면, 해지 전에 홈택스 등에서 추징세 여부를 꼭 확인하세요.
자주 묻는 질문 FAQ
Q. 모바일 앱에서 해지 메뉴가 보이지 않아요. 어떻게 해야 하나요?
A. 2015년 이전 개설 등 오래된 통장은 앱에서 해지 메뉴가 보이지 않을 수 있습니다. 이 경우 가까운 영업점을 방문해 신분증을 제출하고 해지하세요.
Q. 해지하면 이자소득세는 자동으로 빠지나요?
A. 이자소득세 15.4%가 자동으로 원천징수되어 지급됩니다. 비과세 조건에 해당하면 세금이 면제될 수 있습니다.
Q. 청약점수는 해지 후 다시 복구할 수 있나요?
A. 해지 시점부터 청약점수(가입기간 등)는 모두 리셋되며, 다시 가입해도 이전 점수는 복구되지 않습니다.
마치며
주택청약통장 해지는 신중하게 결정해야 합니다. 청약 기회, 소득공제, 세금, 점수 등 다양한 요소를 꼼꼼히 따져보고, 해지 전 반드시 공식 홈페이지에서 본인 상황을 확인하세요.
※ 본 글은 정보전달을 위한 참고용입니다. 실제 해지, 세금, 청약점수 등은 IBK기업은행 및 공식 정부기관 안내를 반드시 확인하고 신중히 판단하세요.
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