대구시 전세 보증료 최대 40만원 돌려받는 방법 (전세보증금 반환보증료 지원 사업 신청하기)를 알아보세요. 전세 계약할 때 보증료로 몇십만원씩 나가는 거 보면서 ‘이거 아깝다’는 생각 해보신 적 있으시죠? 전세 계약하면서 보증료만 35만원 넘게 냈는데, 나중에 알고 보니까 정부에서 보증료를 지원해준다고 해요. 진작 알았으면 좋았을 걸… 하는 마음에 이렇게 글 남깁니다.
요즘 전세사기 뉴스 자주 나오잖아요. 그래서 전세보증금반환보증 가입하는 분들 많이 늘었는데, 문제는 이 보증료가 만만치 않다는 거예요. 그런데 대구에 사시는 무주택자라면 이 보증료를 대구시에서 지원해준다는 사실, 알고 계셨나요?
오늘은 국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 전세보증금반환보증이 뭔가요?
쉽게 말하면 전세 만료 후에 집주인이 보증금을 안 돌려줄 때를 대비한 보험이라고 보시면 됩니다. HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI(서울보증보험) 같은 기관에서 가입할 수 있어요.
전세사기 위험 때문에 요즘엔 거의 필수로 들게 되는데, 보증료가 보통 20~40만원 정도 나와요. 적은 돈은 아니죠.
2. 나도 지원받을 수 있을까? (지원 대상)
대구에 사시는 무주택자면 나이 제한 없이 신청 가능합니다. 다만 소득 기준은 확인해야 해요.
| 구분 | 연소득 기준 | 지원금액 |
|---|---|---|
| 청년(19~39세) | 5천만원 이하 | 보증료 전액 (최대 40만원) |
| 청년 외 | 6천만원 이하 | 보증료의 90% (최대 40만원) |
| 신혼부부(혼인 7년 이내) | 7천5백만원 이하 | 보증료 전액 (최대 40만원) |
몇 가지 주의할 점이 있어요.
- 임차보증금이 3억원 이하여야 함 (오피스텔도 포함)
- 미혼이면 본인 소득만, 기혼이면 부부 합산 소득으로 판단
- 한 번 지원받으면 같은 구·군에서는 2년간 재신청 불가 (다른 구·군으로 이사가면 가능)
그리고 이런 분들은 신청하셔도 안 돼요.
- 외국인이나 해외 거주 중인 재외국민
- 등록임대사업자 소유 주택 임차인 (이 경우 집주인이 보증료 내야 함)
- 임차인이 법인인 경우
3. 얼마나 돌려받을 수 있나요?
2025년 3월 30일 이후 보증 가입하신 분들은 최대 40만원까지 지원받을 수 있습니다. 그 전에 가입하신 분들은 30만원까지예요.
청년이나 신혼부부는 보증료 전액을 돌려받고, 그 외에는 90%를 돌려받습니다. 예를 들어 보증료로 35만원 냈다면, 청년은 35만원 다 돌려받고, 일반인은 31만5천원 돌려받는 식이죠.
4. 신청 기간: 신청은 언제 하나요?
연중 언제든지 신청 가능합니다. 다만 보증 가입 기간 내에 신청해야 해요. 보증 기간 끝나고 나서는 신청 못 합니다.
5. 대구시 전세보증금 반환보증료 지원 사업 신청 방법
- 보증 가입하기
HUG, HF, SGI 중 한 곳에서 전세보증금반환보증 가입 (기관마다 보증료가 다를 수 있으니 비교해보세요)
HUG 안심전세포털 바로가기
HF 한국주택금융공사 바로가기
SGI 서울보증 바로가기
- 필요 서류 준비하기
모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급분만 인정됩니다.– 전세보증금반환보증 보증서 (보증기관 직인 있는 것)
– 보증료 납부 영수증 (보증서에 보증료가 적혀있으면 생략 가능)
– 임대차계약서 사본
– 부동산 등기사항 전부증명서 (대법원 인터넷등기소에서 발급)
– 혼인관계증명서 (미혼도 필수! 대법원 전자가족관계등록시스템에서 발급)
– 소득금액증명원 (홈택스에서 발급, 소득 없으면 ‘신고사실없음’ 발급)
등기사항 전부증명서 발급하기
혼인관계증명서 발급하기
소득금액증명원 발급하기
- 정부24에서 온라인 신청
정부24 접속 → 로그인 → ‘국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원’ 검색 → 신청하기
HUG에서 가입했다면 HUG 안심전세포털에서도 신청 가능합니다.
휴대폰 인증이나 공동인증서 문제로 온라인 신청이 안 되면 주택과(053-803-4613, 4615)로 연락하세요.
- 심사 기다리기
접수일로부터 30일 이내 심사 결과 나옵니다 (필요시 15일 연장 가능) - 지원금 받기
심사 통과하면 15일 이내에 지원금 입금됩니다
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 오피스텔도 신청 가능한가요?
A1. 네, 가능합니다. 오피스텔도 임차보증금 3억원 이하면 신청할 수 있어요.
Q2. 부모님이 다른 지역에 집 갖고 계시면 안 되나요?
A2. 본인이 무주택자면 됩니다. 다만 정확한 주택소유 판정 기준은 대구안방 자료실의 ‘FAQ’를 확인하시는 게 좋아요.
Q3. 2년 전에 수성구에서 지원받았는데, 이번에 달서구로 이사 갔어요. 다시 신청 가능한가요?
A3. 네, 가능합니다. 다른 구·군으로 이사한 경우엔 2년 제한 없이 신청할 수 있어요.
Q4. 배우자가 소득이 없으면 어떻게 하나요?
A4. 홈택스에서 ‘사실증명(신고사실없음)’을 발급받아 제출하시면 됩니다.
Q5. 이미 보증 가입한 지 한 달 지났는데 지금 신청해도 되나요?
A5. 네, 보증 가입 기간 내라면 언제든 신청 가능합니다. 다만 빨리 신청할수록 좋겠죠.
마치며
40만원이면 적은 돈이 아니잖아요. 신청 자체는 그렇게 어렵지 않으니까 놓치지 마시고 꼭 받으세요. 서류 준비만 제대로 하면 온라인으로 10분이면 신청 끝납니다.
전세 계약하실 때 보증 가입하시면서 이 글 생각나면, 바로 정부24 들어가서 신청하시면 됩니다. 30일 안에 심사 끝나고 15일 안에 입금되니까 늦어도 한 달 반이면 돈 돌려받으실 수 있어요.
※ 본 글은 2025년 11월 기준 대구시 주거종합포털 안방의 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 신청 전 최신 정보를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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